J-REITに100万円分投資した結果（2022年の分配金も紹介）

日本のREIT（J-REIT）に100万円投資を行っています。（楽天証券で購入）

※2023年1月12日時点

毎月分配金を得ることを目的に動画で紹介されていた3つのファンドを購入しました。

1343　NEXT　FUNS　東証REIT指数連動型上場投信

1488　ダイワ上場投信-東証REIT指数

2556　One　ETF　東証REIT指数

･東証REIT指数に連動するインデックスファンド

･日本のREIT全体をバランス良く買うイメージ

･それぞれのファンドを1/3ずつ購入（合計で100万円になるように）

分配金の推移（2022年）

2022年合計で、3万5272円の分配金になりました。（税引後で、2万8088円）

※ダイワ上場投信-東証REIT指数は、2022年1月21日に買い増しを行ったため、保有口数や分配金が少なくなっています。

東証REIT指数がかなり下がっていたので、先程25万円分のREITを購入しました。（1488 大和）

タイミングが良いのか、悪いのか分からないけど、とりあえずこれで、100万円分のREITを購入出来たので満足😊

毎月の分配金が楽しみです。 pic.twitter.com/06g2fh1OrX

— kazu /節約と投資でサイドFIRE (@kazu96727588) January 21, 2022

今後について

毎月配当金をもらえるのは、とても良いのですが、特別口座で運用しているため税金20.315％がキツイと感じました。

税引前…3万5272円

税引後…2万8088円

2024年1月～新しいNISA制度が始まるそうです。

新しいNISA制度では、投資信託や個別株も一緒に非課税で購入できるようなので、一度REITは売却して非課税で、個別株（高配当株）を買い直そうと思います。

生涯の投資上限額が1800万円なので…

✅つみたて投資枠…800万円（米国の投資信託）

✅成長投資枠…1000万円（高配当株）

を目標に生涯投資上限額まで、早期に投資していけたらと考えています。